El coliving ha emergido como una solución innovadora en el sector inmobiliario, adaptándose a las necesidades de los jóvenes profesionales y nómadas digitales que buscan flexibilidad, comunidad y servicios integrados en sus viviendas. Este modelo de convivencia compartida ofrece espacios diseñados para fomentar la interacción social y profesional, combinando áreas privadas con zonas comunes que facilitan la colaboración y el networking.

Crecimiento Global del Mercado de Coliving

A nivel mundial, el mercado de coliving ha experimentado un crecimiento significativo. Se estima que en 2024, el tamaño del mercado global de coliving alcanzó los 7.820 millones de dólares, con una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) proyectada del 13,5% desde 2025 hasta 2030. Este auge se atribuye al aumento de los costos de vida en áreas urbanas y a la creciente demanda de soluciones de vivienda más accesibles y flexibles para los jóvenes profesionales y estudiantes.

El Coliving en Europa y España

Europa ha sido un pionero en la adopción del coliving, con ciudades como Londres, Berlín y Ámsterdam liderando la implementación de estos espacios. La alta densidad de población en áreas urbanas y el aumento de los precios de la vivienda han impulsado la demanda de soluciones de vivienda compartida. Se prevé que Europa mantenga una notable cuota de mercado en el sector de coliving debido a estos factores.

En España, el coliving está ganando terreno rápidamente. Se estima que en los próximos años, el mercado incorporará más de 33.800 camas de coliving, representando una inversión acumulada de 2.500 millones de euros. Además, se proyecta que el coliving y el flex living representen el 16% de la oferta de obra nueva destinada al alquiler en 2025, con 5.840 unidades de este tipo en desarrollo.

Rentabilidad y Oportunidades de Inversión

El modelo de coliving ofrece una rentabilidad superior en comparación con el arrendamiento convencional. Según estudios, la tasa de rendimiento anual puede situarse entre el 8% y el 12%, lo que lo convierte en una opción atractiva para los inversores inmobiliarios. 

Oportunidades para Propietarios e Inversores con el Coliving

El coliving representa una excelente oportunidad para los propietarios e inversores, ya que ofrece:

1. Mayor Rentabilidad: Al alquilar varias habitaciones dentro de una propiedad, se puede generar más ingresos que con un alquiler tradicional.
2. Demanda Creciente: La demanda de coliving sigue aumentando, especialmente entre jóvenes profesionales y nómadas digitales, lo que asegura una ocupación constante.
3. Diversificación del Portafolio: Los inversores pueden diversificar su cartera incluyendo propiedades de coliving, que ofrecen un alto potencial de crecimiento.

El coliving también permite adaptarse rápidamente a las tendencias del mercado y a las necesidades de los inquilinos, haciendo de este modelo una opción flexible y rentable.

El Papel de las Empresas Proptech en el Coliving

Las empresas Proptech están desempeñando un papel crucial en la evolución del coliving. Estas compañías integran tecnología en la gestión de propiedades, facilitando la administración de espacios compartidos, la optimización de recursos y la mejora de la experiencia del residente. La digitalización de procesos, desde la reserva de espacios hasta la gestión de servicios, ha permitido una mayor eficiencia y satisfacción para los usuarios del coliving.

El coliving representa una respuesta innovadora a las necesidades cambiantes de los jóvenes profesionales y nómadas digitales en el sector inmobiliario. Con un crecimiento sostenido a nivel global y una adopción acelerada en España, este modelo de vivienda compartida ofrece una solución flexible, comunitaria y rentable que se adapta a las dinámicas laborales y sociales contemporáneas. Además, ofrece a los propietarios e inversores una oportunidad única de rentabilidad, diversificación y estabilidad en el mercado inmobiliario.