| Precio del Alquiler en España: Tendencias y Subidas 2025 |
| Subida interanual del precio del alquiler (octubre 2025) |
13,5% (1,67 euros por metro cuadrado, 134 euros mensuales para un piso de 80 m²) |
| Incremento acumulado (últimos 44 meses) |
33%, alcanzando una media de 14 euros por metro cuadrado en octubre de 2025 |
| Cálculo mensual para vivienda de 80 m² |
Incremento interanual de 134 euros al mes respecto a hace un año |
| Aumento total en los últimos 5 años |
30% (de 860€ a 1.120€ al mes para un piso de 80 m²) |
| ¿Por qué sube el precio del alquiler? |
Incrementos de 30% en los últimos 5 años, con un 25% de aumento en los últimos 2 años. Aumento acelerado en zonas con alta demanda y dinamismo económico. |
| Tendencia del mercado |
El alquiler sigue subiendo, pero con variabilidad regional: zonas más dinámicas comienzan a moderar su crecimiento, mientras que otras con menos demanda siguen aumentando. |
| Caída en la Comunidad de Madrid |
Por primera vez, Madrid registra una ligera caída en los precios después de años de ascensos continuados. |
| Precios máximos mensuales entre 2020-2025 |
Se mantiene la tendencia ascendente, con máximos históricos consecutivos durante los últimos 44 meses (2022-2025). |
| Tabla comparativa por comunidad autónoma |
| Comunidad Autónoma |
Subida en euros/mes |
| Cataluña |
+303 €/mes |
| Baleares |
+135 €/mes |
| Madrid |
+117 €/mes |
| Aragón |
+106 €/mes |
| País Vasco |
+98 €/mes |
| Asturias |
+96 €/mes |
| Comunitat Valenciana |
+95 €/mes |
| Castilla-La Mancha |
+86 €/mes |
| Andalucía |
+74 €/mes |
| Extremadura |
+66 €/mes |
| La Rioja |
+65 €/mes |
| Canarias |
+63 €/mes |
| Región de Murcia |
+56 €/mes |
| Castilla y León |
+54 €/mes |
| Cantabria |
+50 €/mes |
| Navarra |
+46 €/mes |
| Galicia |
+43 €/mes |
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| Aumento de precios en 5 años (por comunidad autónoma) |
El alquiler ha subido significativamente en la mayoría de las regiones. El precio de un piso de 80 m² ha subido entre 260€ y 303€ en la mayoría de las comunidades autónomas. |
