La campaña de la Renta 2025 ya está en marcha, y si eres propietario y tienes una vivienda alquilada, hay buenas noticias: puedes aplicar varias deducciones para reducir tu factura fiscal. En este blog te explicamos de forma clara y sencilla cómo beneficiarte de las ventajas fiscales si declaras tu alquiler correctamente.

✅ ¿Quién puede beneficiarse?

Solo los propietarios que alquilan su vivienda como residencia habitual del inquilino (es decir, no vacacional o de temporada) pueden aplicar estas deducciones. Además, es imprescindible declarar el alquiler en la casilla correspondiente de la renta (casilla 0102).

💸 Reducción del 60% en los ingresos por alquiler

Uno de los principales beneficios fiscales es la reducción del 60% sobre el rendimiento neto del alquiler. ¿Qué significa esto?

👉 Si el alquiler está correctamente declarado, puedes restar el 60% del beneficio obtenido tras deducir los gastos.
Ejemplo: Si has ganado 6.000 € netos de tu alquiler, solo tributarás por 2.400 €.

🧾 Gastos deducibles que puedes incluir

Para calcular ese beneficio neto, puedes deducir una serie de gastos relacionados con la vivienda alquilada, entre ellos:

• 🧱 Reparaciones y mantenimiento
  
  
• 🏘️ Cuotas de comunidad
  
  
• 🧾 IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): un impuesto municipal que pagan los propietarios una vez al año por tener un inmueble.
  
  
• 🔒 Seguro del hogar
  
  
• 🧾 Intereses de la hipoteca
  
  
• 🧮 Amortización del inmueble y del mobiliario
  
  
• 💼 Gastos de gestión inmobiliaria
  
  

Todos estos gastos deben estar justificados con facturas y documentos oficiales.

🚫 ¿Qué pasa si no lo declaras correctamente?

Si no declaras el alquiler o lo haces de forma incorrecta, pierdes automáticamente el derecho a esta reducción del 60% y podrías enfrentarte a sanciones. Además, Hacienda está incrementando su control sobre los alquileres no declarados gracias al cruce de datos con plataformas de pago y catastro.

💡 Consejo Live4Life

Sabemos que el tema fiscal puede ser un dolor de cabeza, pero declarar el alquiler de forma correcta y transparente no solo es obligatorio, sino que también puede salirte muy a cuenta si aprovechas todas las deducciones disponibles.

Si gestionas tu vivienda con Live4Life, te facilitamos toda la documentación necesaria para que tengas todo en regla en tu declaración de la renta. Y si todavía no lo haces... ¡aún estás a tiempo de alquilar sin complicaciones!

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