Alquilar a estudiantes tiene muchas ventajas, pero también algunas situaciones imprevistas

Una de las más comunes: el estudiante que se va antes de que acabe el contrato. Ya sea por un cambio de universidad, prácticas inesperadas o un drama de convivencia... ¿qué puede hacer el propietario cuando esto pasa?

1. Revisa lo que dice el contrato

Lo primero es mirar tu contrato.

• -¿Hay cláusula de permanencia mínima?
  
  
• -¿Se exige preaviso de 30 días?
  
  
• -¿Qué pasa con la fianza si se rompe el acuerdo antes de tiempo?

Si usas contratos individuales (uno por estudiante), es más fácil gestionar estos casos sin afectar al resto del grupo. Si es un contrato conjunto, la cosa cambia: puede que todos tengan que buscar a un nuevo compañero.

2. Gestiona la fianza con cabeza

La fianza no es una penalización automática. Legalmente, solo puedes quedártela si hay daños, impagos o incumplimientos.

Si el estudiante avisa con antelación y ayuda a encontrar sustituto, lo más justo (y recomendable) es devolverla. Ser razonable hoy mejora tu reputación mañana.

3. Permite sustituciones (y facilita el proceso)

Muchos estudiantes tienen amigos o conocidos dispuestos a ocupar el lugar. Asegúrate de:

• -Firmar un anexo al contrato (o nuevo contrato si es individual)
  
  
• -Actualizar datos con la plataforma (nombre, contacto, etc.)
  
  
• -Hacer un nuevo inventario si entra alguien nuevo

Consejo extra: Puedes facilitar la sustitución tú mismo desde LIVE4LIFE.COM, reactivando el anuncio de esa habitación o solicitando ayuda a soporte.

4. Prevención: el arma secreta

Una buena selección inicial ayuda a reducir este tipo de situaciones. Haz entrevistas, pide referencias y deja claras tus normas desde el principio.

Como propietario, conocer el comportamiento del mercado estudiantil no solo te ayuda a prevenir problemas, sino a maximizar tus ingresos y mejorar tu experiencia de alquiler.

Y si necesitas ayuda, recuerda: ¡en LIVE4LIFE, estamos para hacerte la vida más fácil!, ya que nos encargamos de todo este entramado por ti y nos aseguramos de que todo esté en orden tanto para propietarios como para inquilinos.